两大原因致精装房污染超标
在精装修建材进场缺乏监管制度的现状下，两大原因造成精装修房室内空气污染比较普遍。开发商压缩报价是造成室内污染的首要原因。“目前越来越多开发商愿意做精装修，多数是为了迎合购房群体的消费需求，甚至仅仅是为了提高预售报价，公司整合精装修各类资源的能力不够，又要实现利润，只能压缩报价或以次充好。”
万科、金隅嘉业等房企相关负责人告诉记者，实际上，精装修楼盘的利润尤其是1000元/平方米这样中低档装修标准的精装修，如果要做好，必须投入大量的人力物力，利润反而不比毛坯房高。因此，很多“精装修动机不良”的开发商，只能采用“用好品牌的材料和设备建样板间”，但在实际装修的时候“偷工减料”、“以次充好”，导致装修后有害物质超标。据了解，这也是很多精装修购房合同或者补充协议中，所用材料只有类别或者品牌而没有具体的型号、价格的“潜规则”。
此外，调查还显示，抢工期也是造成室内污染的第二大主要原因。“一套房子的装修时间一般需要60天，但现在，不少楼盘留给精装修施工的往往只有一个月。为了赶工期，作业面交叉，如油漆、涂料经常在未完全干燥时就进行下一遍的刷涂，苯类物质挥发期延长，室内空气中苯系物浓度自然就高。”一位装修公司负责人表示。
精装修室内污染问题如何根治
房屋建设主管部门是否应该加强过程监管？对此，万科等多家房企工程质量负责人均表示，精装修涉及的建材越来越多，精装修“花样”也越来越多，依赖主管部门对每类材料进行检测也不现实，但主管部门和建材行业协会可以实施诚信管理，比如，一旦发现问题开发商或材料供应商，就予以公开曝光、取缔资质等处罚措施，以此提高行业的诚信度。
此外，多位业内人士和买房人还提出，主管部门应该尽快把精装修房分户空气质量检测列入精装修房验收内容，规定开发商必须给购房人提供分户室内检测报告，这样也会让开发商及其供应商等合作伙伴注重环保问题。
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室内空气污染的五大杀手
北京建筑设计研究院的一位人士介绍，室内空气问题主要有五大“杀手”，即甲醛、氨、苯类、总挥发性有机化合物和氡气。“其中，甲醛主要来自人造板材、墙布、墙纸、化纤地毯、泡沫塑料等；氨主要来自卫生间的装修和家具涂饰时所用的添加剂和增白剂；苯类污染物主要来自胶粘剂、油漆、涂料和防水材料溶剂或稀释剂等；而总挥发性有机化合物即TVOC多来自室内装饰，如化纤地毯、壁毯、窗帘，一些人造板材中如隔热板、塑料板中使用的黏合剂、捻缝胶等；氡主要来源于花岗岩、大理石、石膏等石材。”
